TIEDOTE 20.11.2021
ARABIAN ASUKASTALOT RY
Arabian Palvelu Oy:n hallitus on tehnyt päätöksen Kääntöpaikan vuokrasopimuksen purkamisesta ja Flooranaukion kerhotilan eli Keulan ostamisesta. Vuokrasopimus Kääntöpaikalla päättyy 30.6.2022. Arabian asukastalot ry:n hallitus sai tiedon päätöksestä torstaina 18.11. Arabian Palvelu Oy antaa päätöksen alueen asunto-osakeyhtiöille tiedoksi yhtiökokouksessa 22.11. Arabian asukastalot ry tekee päätöksen sopimuksen ja yhteistyön jatkosta Arabian Palvelu Oy:n kanssa 9.12. mennessä.
Miksi nostamme asian esille?
Arabian palvelu Oy:n hallituksen tavoitteena oli tehdä päätös Kääntöpaikasta luopumisesta ja Keulan ostosta ilman Arabian asukastalot ry:n näkemyksen kuulemista. Tämä toimintatapa ei vastannut meille annettua aiempaa tietoa, että päätös mahdollisista toimintatilojamme koskevasta muutoksesta tullaan tekemään yhteistyössä yhdistyksemme kanssa kunnioittaen asiantuntemustamme ja yli 10 vuoden kokemusta asukastalotoiminnan organisoinnista alueella. Myöskään Arabian Palveluun kuuluvia taloyhtiöitä/ niiden asukkaita ei päätöstä tehdessä kuultu, vaikka päätös tulee vaikuttamaan merkittävästi asukastalotoiminnan ja yhteisöllisyyden toteuttamisen mahdollisuuksiin alueella.
Avoimuus on yhdistyksellemme tärkeä arvo ja toiveenamme sekä alueellisena toimijana että alueen asukkaina on, että myös Arabian Palvelu Oy:n toiminta ja päätöksenteko olisi avoimempaa ja läpinäkyvämpää jatkossa.
Miksi Kääntöpaikka ei ole korvattavissa Keulalla?
Kääntöpaikan toiminta ei monelta osin ole siirrettävissä Flooranaukion (Keulan) tiloihin, koska tila ei vastaa neliömäärältään eikä pohjaltaan asukastalotoiminnan tarpeita. Flooranaukion liikehuoneiston kokonaispinta-ala on 173,5 m2. Kääntöpaikalla neliöitä on kahdessa kerroksessa yhteensä noin 300. Kääntöpaikalla on katutasossa 100m2 sali, 50m2 kuvataidetila ja 16 m2 toimistotila, jossa meillä on kolme työpistettä. Alakerrasta löytyy Kutomo, jossa on tällä hetkellä viidet kangaspuut sekä keittiö ja suosittu rauhallinen kokoustila Klubi. Molemmissa kerroksissa on lisäksi runsaasi varastotilaa. Wc-tiloja Kääntöpaikalla on neljä, joista yksi on inva-wc. Alakerrasta löytyy myös suihku. Arabian palvelu Oy teetätti 2009 Kääntöpaikan tiloissa mittavan remontin, jolloin tilat suunniteltiin yhdessä asukkaiden kanssa vastaamaan mahdollisimman hyvin tulevaan toimintaan. Mm. salin ilmanvaihtoa parannettiin, jotta myös hikisempi liikunta olisi tilassa mahdollista. Kääntöpaikan tilat ovatkin osoittautuneet vuosien aikana toimiviksi ja tilasta on tullut tärkeä kohtaamispaikka. Tilat mahdollistavat hyvin myös usean samanaikaisen toiminnan toteuttamisen. Kääntöpaikan tilat soveltuvatkin monelta osin asukastalotoimintaan toista asukastaloamme Bokvillania paremmin. Myös Kääntöpaikan sijainti Bokvillania vastapäätä ja osallistuvan budjetin kautta yhteisön käyttöön kunnostettavan lippakioskin välissä on erinomainen.
Flooranaukiolla huoneita on kaksi, joista toinen on selkeästi toista pienempi. Lisäksi tilassa on pieni keittokomero (ei tilaa pöydälle), wc, inva-wc ja noin 9 m2 varastotila suuremman huoneen yhteydessä. Jo lähes puolta pienempi neliömäärä tarkoittaa väistämättä toiminnan karsimista. Muita merkittäviä ongelmia tilassa ovat:
-Tilan lattiat ovat talvella kylmät. Seurakuntayhtymä oli yrittänyt korjata ongelmaa siinä onnistumatta. Tila soveltuukin huonosti mihinkään lattian rajassa tapahtumaan toimintaan kuten pienten lasten ja vanhempien treffit, jumppa tai jooga.
-Tilan eteis/ narikkatilat ovat toiminnan tarpeisiin liian pienet. Toimintaa jouduttaisiin porrastastamaan ja jättämään suurempia rakoja varausten väliin mikä tarkoittaa vähemmän toimintaa ja hankaloittaa myös merkittävästi toiminnan suunnittelua. Lisäksi tilan kummankin wc:n ovet avautuvat ahtaaseen narikkatilaan, josta voi aiheutua vaaratilanteita.
-Tilassa on liian vähän varastotilaa. Flooranaukion varastotilaan mahtuisivat ehkä Kääntöpaikan 18 taittojalkaista pöytää ja 40 tuolia, mutta harrastustoiminnassa tarvittavat välineet kuten isokokoiset jumppamatot eivät. Tällaisia kookkaita harrastusvälineitä tarvitsevia ryhmiä ovat mm. capoeira, taaperoiden temppurata ja sirkuskerho.
-Flooranaukion tiloihin ei mahdu pöytää, jonka ääressä kokoontua tai sohvaa, jolle istahtaa. Arabian asukastalot ry ei ole harrastustoimintaa järjestävä taho vaan harrastustoiminnan kuten kaiken muunkin toimintamme päätavoite on asukkaiden kohtaamisten mahdollistaminen. Flooranaukion tiloissa ei olisi mahdollista jäädä hetkeksi rupattelemaan jumppatunnin jälkeen tai jäädä tilaan harrastustoiminnan ajaksi odottamaan lasta. Tilaan ei myöskään mahdu työpistettä tai toimistoa eli tilassa ei olisi paikalla asukastalojen henkilökuntaa. Meille spontaanit kohtaamiset asukkaiden kanssa ovat tärkeä osa toimintaa ja siksi haluamme olla asukastalojen tiloissa läsnä.
-Kääntöpaikan kovassa käytössä olevat kangaspuut eivät mahdu tilaan
-Flooranaukion tilat eivät mahdollista galleriatoimintaa
-Flooranaukion tila ei ole muutettavissa toimintaan sopivammaksi esim. sisäseiniä rakentamalla
Arabian Palvelu Oy:n antamat perustelut Kääntöpaikasta luopumiseen ja Keulan ostoon
Tavoitteena on pienentää yhtiövastikkeita. Kääntöpaikan vuokra on kallis (noin 4000 €/kk).
Asukastalot ry:n kommentti:
Bokvillanin ja Kääntöpaikan yhteenlaskettu kustannus on tällä hetkellä 100 neliön asunnossa noin 6€/kk. Bokvillanin ja Keulan yhteenlaskettu kustannus pienentäisi vastiketta ehkä muutamalla eurolla/kk. Valtavista säästöistä ei siis menetettyyn toimintaan nähden ole kyse. Arabian asukastalot ry:n toiveena on jo pidempään ollut, että Arabian Palvelu Oy selvittäisi mahdollisuutta ostaa Kääntöpaikan tilat, koska tämä olisi taloudellisesti tilojen vuokraamista järkevämpää. Lisäksi tulisi huomioida alueen yhteisöllisen toiminnan vaikutus alueen asuntojen arvoihin.
Tavoitteena on siirtää toiminta Arabian Palvelu Oy:n hallinnoimalle alueelle.
Asukastalot ry:n kommentti:
Arabianrannan alueella asukastalotoimintaan soveltuvia tiloja on niukasti, koska kaavassa olleet asukastalot korvattiin aikoinaan mm. parkkipaikalla. Vaade yhteiskerhotilojen järjestämisestä alueelle kuitenkin säilyi ja siksi aikoinaan päädyttiin vuokraamaan Kääntöpaikka “väärältä” puolelta tietä. Myös Bokvillan sijaitsee Arabian Palvelu Oy:n hallinnoiman alueen ulkopuolella, vaikka onkin kaavassa asukastalotoimintaan kaavoitettu.
Haluatko vaikuttaa asukastalotoiminnan tulevaisuuteen?
Mikäli asut Arabian Palveluun kuuluvassa taloyhtiössä, on yhtiöstäsi valittu edustaja maanantain 22.11. yhtiökokoukseen. Yhtiökokouksessa valitaan myös Arabian Palvelu Oy:n tuleva hallitus. Olet asukastaloasiasta mitä mieltä tahansa, kerro kantasi tälle edustajalle. Keskustelua aiheesta voi herättää ja tietoa jakaa myös esim. taloyhtiön fb-ryhmässä tai omassa lähiyhteisössä. Myös tätä tiedotetta saa mielellään jakaa.
Toinen tapa vaikuttaa on tulla mukaan Arabian asukastalot ry:n toimintaan.
Voit liittyä Arabian asukastalojen aktiivien ryhmään täällä tai yhdistyksen jäseneksi täällä.
Kaikki yhdistyksemme jäsenet ja aktiivit saavat kutsun vuosikokoukseemme ja yhteisöjuhlaan 30.11. Tule mukaan keskustelemaan yhdistyksemme ja asukastalotoiminnan tulevaisuudesta! Otamme mielellämme myös hallitukseemme mukaan uusia jäseniä.
Infoa siitä mistä tässä kaikessa oikein on kysymys ja kuka alueella tekee mitäkin
Yksi alueen palveluyhtiön eli Arabian Palvelu Oy:n tehtävistä on tarjota alueen asukkaille yhteiskerhotilat. Koska tyhjistä tiloista ilman toimintaa ei ole iloa kenellekään, lähti ryhmä alueen asukasaktiiveja organisoimaan asukastalotoimintaa 2009 ensin Kääntöpaikan ja 2013 alkaen myös Bokvillanin tiloissa. Vuodesta 2012 alkaen olemme toimineet nimellä Arabian asukastalot ry. Yhteistyömme pohjautuu Arabian asukastalot ry:n ja Arabian Palvelu Oy:n väliseen yhteistyösopimukseeen, jonka mukaisesti Arabian asukastalot ry:n vastaa asukastalojen toiminnasta ja Arabian Palvelu Oy asukastalojen vuokrista, sähköstä, vartioinnista, siivouksesta sekä tilojen vakuuttamiseen liittyvistä kuluista. Lisäksi Arabian Palvelu Oy antaa asukastalojen kone- ja kalustohankintoihin ja koneiden ja kaluston kunnossapitoon kohdistuvan vuosittaisen avustuksen (8000 €). Toinen Arabian asukastalot ry:n toiminnan merkittävä rahoittaja on Helsingin kaupunki (asukasosallisuusavustus). Teemme tiivistä yhteistyötä yhteisöllisyyden edistämiseksi alueen kaupunginosayhdistyksen Artova ry:n kanssa.
Asukastaloilla tavataan!
Arabian asukastalot ry:n hallitus
